- € 1.490.000
- 2 Chambres
- A vendre
Caractéristiques
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- 31 Lots de copropriété
- 17 Lots d'habitation
- 6 Nb. d'étages dans le bâtiment
- Balcon
- Cave
- Ascenseur
- Cheminée
- Surveillance vidéo
Surfaces
- Cuisine8 m2
- Chambre 115,58 m2
- Chambre 214,8 m2
- WC1,55 m2
- Balcon8,25 m2
- Salle de bains8 m2
- Salon35,5 m2
- Surface habitable96 m2
- Habitable (Loi Carrez)92,03 m2
Energie
- Gaz naturel
- Double vitrage
- Chauffage central
C
Étiquette DPE
98 kWh/m²
Consommation annuelle (énergie primaire)
C
Indice GES
Prix & Etat
Prix
€ 1.490.000
Etat
À rénover
Rafraîchir
Bon
Parfait
Neuf
Description
Haussmannien d'exception en parfait état | DPE C
Au 5ᵉ étage d'un sublime immeuble en pierre de taille (ravalé en 2022), ce 3/4 pièces de 96 m² pondérés (92,03 m² Carrez) allie cachet absolu et prestations haut de gamme.
Le charme de l'ancien : Parquet Point de Hongrie, moulures, cheminées marbre et prussienne, 2,65 m de HSP.
Espaces & Lumière : Séjour/salle à manger de 35 m² baigné de lumière, ouvert sur un balcon filant de 8 m² offrant une vue partielle sur le Sacré Coeur.
Nuit & Modularité : 2 très grandes chambres (~15 m² chacune), possibilité de créer une 3ᵉ chambre.
Confort : Cuisine italienne sur mesure, grande SDB complète (douche, baignoire, double vasque).
Les + : DPE C, cave saine de 10 m² en sous-sol.
Une adresse rare et recherchée au cœur du 9ᵉ arrondissement, sans aucun travaux à prévoir.
Au 5ᵉ étage d'un sublime immeuble en pierre de taille (ravalé en 2022), ce 3/4 pièces de 96 m² pondérés (92,03 m² Carrez) allie cachet absolu et prestations haut de gamme.
Le charme de l'ancien : Parquet Point de Hongrie, moulures, cheminées marbre et prussienne, 2,65 m de HSP.
Espaces & Lumière : Séjour/salle à manger de 35 m² baigné de lumière, ouvert sur un balcon filant de 8 m² offrant une vue partielle sur le Sacré Coeur.
Nuit & Modularité : 2 très grandes chambres (~15 m² chacune), possibilité de créer une 3ᵉ chambre.
Confort : Cuisine italienne sur mesure, grande SDB complète (douche, baignoire, double vasque).
Les + : DPE C, cave saine de 10 m² en sous-sol.
Une adresse rare et recherchée au cœur du 9ᵉ arrondissement, sans aucun travaux à prévoir.
Charges & taxes
Charges
Charges annuelles de copropriété: € 2.976
Honoraires
À charge de l’acquéreur: 2.5%
Images
Mentions urbanistiques & légales
- Émissions annuelles CO₂19 kg CO₂/m²
- Date du DPE2026-09-28
Montant estimé des dépenses annuels d’énergie pour un usage standard
- Minimum960
- Maximum1350
- Année de référence des prix de l’énergie2022
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